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下面附上一則新聞讓大家了解時事
根據調查，台北市平均購屋坪數減少47%，僅剩24坪，房市主力以小坪數商品居多，基地規模在100坪以下的微型鳥籠基地住宅大樓逐年攀升，面對「台優惠網站北房」坪數越來越小，為滿足寬敞的生活空間需求，購屋民眾逐漸轉往新北地區。
賓陽建設鎖定板橋車站3鐵共構的便利性及新板特區完善的生活機能，於板橋中正路上投資興建「帝后花園」，規劃獨棟單層六拼的大樓產品，共162戶，每戶25-60坪。由於擁有882坪的寬廣基地，建蔽率約29%，前後棟距離達22-33米，開闊棟距，使至住宅採光明亮及舒適的居住空間。
賓陽建設對土地滿懷熱情及對品質安全堅持，於各地推出指標性建築，「帝后花園」即是其一，以媲美信義計畫億萬豪宅，樹立新板特區指標性建築比價，其建築結構採用SRC鋼骨結構，另有加裝新日鐵制震壁，具有雙重抗震，安全性高；樓板則採用中高隔音樓板厚度達22.5公分，不僅能減少總樓板載重，又具隔音效果，安靜又不為鄰居所擾。建案本身採東西座向，格局方正，樑柱外推，室內無大樑，增加室內使用坪效，住戶能規劃自如。
「帝后花園」除考慮安全的居住環境，亦重視環保，整體規格符合黃金級綠建築的等級，具有節能、省水、減碳的設計，保留近350坪的美地，營造一座英式水景庭園，並於頂樓預留230坪空中花園，提供舒適悠閒的休憩空間。
帝后花園現場人員指出本案具備豪宅規格，且距新板、府中商圈僅2~3分鐘車程，生活環境便利單純，周邊更有第二運動場、435藝文特區、湳雅夜市、大型量販店，距學區板橋國高中也不遠網路購物，生活機能卓越，為新板特區市場首選。
工商時報【李麗滿】
今年屈臣氏來台邁向30年，預計將投資逾3億元開出全台最大店高達300坪賣場，且計畫六都各有一家大型店以凸顯領導品牌形象。提出此提案的就是新任總經理弋順蘭，她不僅是首位從基層做起一路歷練助理行銷、商品開發到首席營運長，且是首位女性、台籍總經理。唯弋順蘭認為，如果沒有堅強與創新團隊，2016年絕對無法造就出近5年成長率最高成績單，接下來2017年的挑戰才是關鍵一役。
外商強調團隊精神，但屈臣氏的台灣企業文化裡還加上不少家人夥伴的元素，弋順蘭說，否則自己也不會一直待了24年，因為是家人、是夥伴，所以在打團體戰時無庸置疑「力量最強大」！
藥妝龍頭屈臣氏去年在創新行銷上，首度與麥當勞等異業結盟，推出互蒙其利的買一送一券促銷。弋順蘭說，也就是到屈臣氏買東西送麥當勞優惠券、到麥當勞用餐也送屈臣氏抵用券等，雖然僅僅不到半個月時間，但卻因此刺激出意外成長，接續第4季也運用此促銷模式。弋順蘭說，不景氣愈要辦活動，且不僅限單一行銷部門，必須跨部門協同合作才能創造出異業結盟的活動成果，否則怎稱「團隊」。
愈不景氣 愈要辦活動
創新手法並不僅限於行銷，包括店舖運營模式也在積極做創新轉變。她說，現今全球分眾市場趨勢運用在台灣全台520多個據點裡，就包括「遊客店」、「社區店」、「本地店」等，因地制宜滿足不同客群需求。
像是「遊客店」涵蓋夜市、觀光景點、觀光客密度高的百貨商圈等，前期的遊客店多數集中在陸客、日客與韓客，後期開的遊客店則為日、韓各占一半，港澳與星馬泰也成長不少，而社區店則一直以滿足生活用品需求來衝刺業績正向成長精典限量，像是去年銷售冠軍的日系妝前乳，社區店創造不少業績，主要是社區家庭主婦與學生貢獻不少。
弋順蘭出身行銷，後來當商品管銷部的日用品負責人、韓系彩妝等商品開發處長，她看過太多市調與大數據，腦袋就像大數據，所以對於據點、市場面與消費客群、不同消費需求有太多經驗，也使得總部對台灣2017年的展現相當期待。弋順蘭指出，如果按去年成長力道，今年新開大店與改裝店綜效，有機會上看10％成長。
行銷出暢銷身 注重商品獨家性
因為做過商品開發好幾年，弋順蘭認為，除了大型店凸顯市場領導形象，在商品的獨家性亦彰顯市場領頭羊地位。像是屈臣氏電商網購業績去年倍數成長，關鍵在於實體店僅能放下一萬個品項，但在電商卻能無限擴大，目前已有2萬項商品。其中例如健康運動器材等，平常在實體店很難陳列，皆率先於電商展售，動轍2,000元以上單價，順勢拉高電商客單亦打出知名度。弋順蘭認為，屈臣氏今年要展至550家店，滿足在地需求就有必要將健身器材如腳踏車、露營用品等也在特定店舖貨，這也是分眾市場與獨家市場的一環。
而台灣近年生技產業發展快速，弋順蘭說，面膜、化妝產品，或是韓客最愛的牙膏、熊寶貝等旅行用清潔用品等，透過電商或直接進軍東南亞藥妝通路，有相對的優勢，很多遊客來台都是指名台灣製的美妝商品，未來屈臣氏會與台灣廠商合作，加強自有品牌的護膚與健康項目，持續開發有潛力的獨家品牌。
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